上海建科成功主辦第三屆全國房屋安全鑒定技術(shù)論壇
9月9日，第三屆全國房屋安全鑒定技術(shù)論壇暨房屋體檢技術(shù)研討會于上海建科莘莊生態(tài)園成功舉辦。此次論壇以“房屋體檢與風(fēng)險(xiǎn)管理的創(chuàng)新與實(shí)踐”為主題，由上海建科集團(tuán)、中國物協(xié)房屋安全鑒定委員會聯(lián)合主辦，上海市建筑科學(xué)研究院有限公司承辦，上海市建筑科學(xué)研究院房屋質(zhì)量檢測站、上海市工程結(jié)構(gòu)安全重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、上海市力學(xué)學(xué)會工程結(jié)構(gòu)診斷與加固技術(shù)專業(yè)委員會、上海市土木工程學(xué)會協(xié)辦。
中國科學(xué)院院士、同濟(jì)大學(xué)教授李杰，上海市房屋管理局黨組成員、副局長冷玉英，上海建科集團(tuán)黨委副書記、總裁朱雷出席會議。上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會原二級巡視員、上海市房屋修建行業(yè)協(xié)會黨支部書記陸錦標(biāo)，上海市房屋管理局城市更新和房屋安全監(jiān)督處（歷史建筑保護(hù)處）處長何國平，中國物協(xié)房屋安全鑒定委員會主任王少媚，上海市房屋安全監(jiān)察所（上海市歷史建筑保護(hù)事務(wù)中心、上海市住宅修繕工程質(zhì)量檢測中心）所長（主任）蔡樂剛，上海市住宅建設(shè)發(fā)展中心（上海市住宅修繕工程質(zhì)量事務(wù)中心）總工程師陳宏宇應(yīng)邀出席。來自上海各區(qū)房管局的領(lǐng)導(dǎo)及來自江蘇、浙江、山東等地的領(lǐng)導(dǎo)和專家，集團(tuán)相關(guān)單位和專家現(xiàn)場參加了論壇，全國各地的行業(yè)專家、專業(yè)觀眾線上參會。論壇由上海市建筑科學(xué)研究院有限公司黨委書記、執(zhí)行董事楊建榮，公司副總經(jīng)理邢云分別主持。
與會專家
李杰（中國科學(xué)院院士、同濟(jì)大學(xué)教授）為論壇致辭。他指出，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快和經(jīng)濟(jì)水平的提高，我國既有房屋的數(shù)量不斷增加，部分大中城市已經(jīng)步入存量房時(shí)代，既有房屋的安全管理將成為今后建筑業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)之一。期待通過論壇交流，共同促進(jìn)房屋安全管理事業(yè)的發(fā)展。
冷玉英（上海市房屋管理局黨組成員、副局長）為論壇致辭。她表示，本次論壇是貫徹落實(shí)習(xí)近平總書記關(guān)于住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作重要指示的深度交流和探索。期待本次論壇可以促進(jìn)行業(yè)交流，共同為房屋體檢制度的深化貢獻(xiàn)智慧，以最新的技術(shù)和研發(fā)成果服務(wù)房屋安全管理，讓人民群眾的居住生活更加舒適美好。
朱雷（上海建科集團(tuán)黨委副書記、總裁）代表上海建科集團(tuán)致歡迎辭。他強(qiáng)調(diào)，上海建科在房屋安全領(lǐng)域深耕了數(shù)十年，以多年的房屋檢測鑒定經(jīng)驗(yàn)為上海房屋體檢試點(diǎn)工作提供了有力的技術(shù)支撐，在綜合考評、重大工程、技術(shù)進(jìn)步和科研成果等各方面引領(lǐng)行業(yè)進(jìn)步。希望通過本次論壇，能加深業(yè)內(nèi)對房屋體檢的理解，共同推動我國房屋安全管理和技術(shù)創(chuàng)新方面的探索和實(shí)踐，為城市高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)建科力量。
四位專家作主題報(bào)告
本次論壇緊扣國家政策熱點(diǎn)，搭建行業(yè)交流平臺，共同探索我國房屋安全管理制度與技術(shù)創(chuàng)新發(fā)展路徑，積極參與房屋安全管理長效機(jī)制構(gòu)建，展示了全國在房屋安全領(lǐng)域的試點(diǎn)成果與創(chuàng)新實(shí)踐。論壇特邀來自管理部門、行業(yè)協(xié)會、科研機(jī)構(gòu)的專家為論壇做主題報(bào)告。
陸錦標(biāo)（上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會原二級巡視員、上海市房屋修建行業(yè)協(xié)會黨支部書記）作《智能算、專業(yè)查、深度檢“三結(jié)合”，守牢住宅安全“生命線”》的報(bào)告，介紹了上海房屋體檢制定的“數(shù)字體檢、專業(yè)評估、檢測鑒定”機(jī)制，包括政策制定、實(shí)施過程中的挑戰(zhàn)與解決方案。
蔣利學(xué)（上海建科集團(tuán)副總工程師、教授級高工）作《房屋服役安全隱患快速評估技術(shù)初探》的報(bào)告，從技術(shù)研究的角度和大家共同探討如何快速有效地評判房屋的安全隱患。
王少媚（中國物協(xié)房屋安全鑒定委員會主任、教授級高工）作《三項(xiàng)制度“房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險(xiǎn)”芻議》的報(bào)告，從行業(yè)角度分析全國三項(xiàng)制度的試行情況，探討行業(yè)發(fā)展趨勢和未來發(fā)展方向。
李占鴻（上海市建筑科學(xué)研究院房屋質(zhì)量檢測站站長、正高工）作《上海建科房屋體檢之?dāng)?shù)字化創(chuàng)新與應(yīng)用》的報(bào)告，介紹了上海建科在房屋體檢領(lǐng)域的數(shù)字化技術(shù)運(yùn)用實(shí)踐和探索。
房屋體檢中心揭牌
房屋體檢助手發(fā)布
論壇上，舉行了“上海建科房屋體檢中心”揭牌儀式。冷玉英、朱雷共同揭牌，李杰、王少媚上臺見證。
上海建科房屋體檢中心旨在發(fā)揮上海建科在人才、技術(shù)、研發(fā)、實(shí)踐等方面的綜合優(yōu)勢，更好地服務(wù)于房屋體檢工作。中心將對接政府管理需求進(jìn)行政策研究和技術(shù)研發(fā)，成為政府智庫和技術(shù)支撐平臺。上海建科將以此平臺為新起點(diǎn)，全力為上海城市房屋安全管理事業(yè)提供更好更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
中國科學(xué)院院士、同濟(jì)大學(xué)教授李杰（左一）
上海建科集團(tuán)黨委副書記、總裁朱雷（左二）
上海市房屋管理局黨組成員、副局長冷玉英（左三）
中國物協(xié)房屋安全鑒定委員會主任王少媚
論壇正式發(fā)布了上海建科自主研發(fā)的“房屋體檢助手”。陸錦標(biāo)、蔡樂剛、陳宏宇、蔣利學(xué)、楊建榮共同見證發(fā)布。
該助手基于上海建科在房屋體檢與安全風(fēng)險(xiǎn)管控領(lǐng)域的最新科研成果，運(yùn)用“查算融合”的方式，快速估算和判斷房屋結(jié)構(gòu)是否存在安全隱患，有助于房屋體檢的技術(shù)人員在現(xiàn)場對房屋的風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行快速、準(zhǔn)確的判斷，有效提升房屋體檢結(jié)果的科學(xué)性和準(zhǔn)確性。
上海市建筑科學(xué)研究院有限公司黨委書記、執(zhí)行董事楊建榮（左一）
上海市住宅建設(shè)發(fā)展中心（上海市住宅修繕工程質(zhì)量事務(wù)中心）總工程師陳宏宇（左二）
上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會原二級巡視員、上海市房屋修建行業(yè)協(xié)會黨支部書記陸錦標(biāo)（左三）
上海市房屋安全監(jiān)察所（上海市歷史建筑保護(hù)事務(wù)中心、上海市住宅修繕工程質(zhì)量檢測中心）所長（主任）蔡樂剛（左四）
上海建科集團(tuán)副總工程師、教授級高工蔣利學(xué)
在李占鴻主持下，陸錦標(biāo)、王少媚、蔡樂剛、蔣利學(xué)齊聚圓桌會議，共同探討了房屋體檢和房屋風(fēng)險(xiǎn)管理面臨的挑戰(zhàn)和發(fā)展方向。
上海市建筑科學(xué)研究院房屋質(zhì)量檢測站站長、正高工李占鴻（左一）
上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會原二級巡視員、上海市房屋修建行業(yè)協(xié)會黨支部書記陸錦標(biāo)（左二）
中國物協(xié)房屋安全鑒定委員會主任王少媚（左三）
上海市房屋安全監(jiān)察所（上海市歷史建筑保護(hù)事務(wù)中心、上海市住宅修繕工程質(zhì)量檢測中心）所長（主任）蔡樂剛（左四）
上海建科集團(tuán)副總工程師、教授級高工蔣利學(xué)
房屋體檢與風(fēng)險(xiǎn)管理的創(chuàng)新與實(shí)踐
論壇期間，李占鴻（上海市建筑科學(xué)研究院房屋質(zhì)量檢測站站長、正高工）接受澎湃新聞采訪，簡要解讀了上海建科（603153.SH）在“房屋體檢與風(fēng)險(xiǎn)管理的創(chuàng)新與實(shí)踐”等方面的工作。
澎湃：上海建科在房屋體檢方面有什么新技術(shù)？
李占鴻：上海建科在房屋體檢工作中采用了很多比較先進(jìn)的數(shù)字化、智能化的技術(shù)，如無人機(jī)、機(jī)器狗、紅外熱像儀、AI智能識別、大數(shù)據(jù)等，協(xié)助我們把房屋體檢做得全、快、準(zhǔn)。
比如，我們在“張園”這個(gè)上海市的重點(diǎn)城市更新項(xiàng)目中，創(chuàng)新性使用了機(jī)器狗輔助工作。“張園”已有上百年歷史，是典型的磚木結(jié)構(gòu)石庫門建筑，房屋的坡屋面內(nèi)部是木屋架支撐，更新前的作業(yè)條件非常差，人幾乎不能進(jìn)入檢查。
因此使用機(jī)器狗鉆到屋架里面，搭載三維激光掃描把屋架的尺寸等數(shù)據(jù)掃描下來，幫助我們了解屋架的承載力等精準(zhǔn)信息。
除了高科技設(shè)備的使用，我們還進(jìn)行了一些人工智能識別的研發(fā)，根據(jù)我們多年積累的資料，開展機(jī)器學(xué)習(xí)，訓(xùn)練房屋損傷視覺檢測模型，來精確識別和定位房屋病害。
澎湃：上海建科今天成立“房屋體檢中心”，這個(gè)中心的定位是什么？
李占鴻：服務(wù)房屋體檢，引領(lǐng)行業(yè)；打造科研高地，做好政府智庫。
上海建科在房屋檢測鑒定領(lǐng)域有很多科研積累和人才厚度積累。我們響應(yīng)國家房屋三項(xiàng)制度建設(shè)，特別是上海市房屋體檢的推進(jìn)和落實(shí)，成立房屋體檢中心，以統(tǒng)籌上海建科集團(tuán)的科研力量，針對房屋體檢進(jìn)行前瞻性研發(fā)，為行業(yè)編制技術(shù)導(dǎo)則等。
中心還要進(jìn)行人才培養(yǎng)。希望通過上海建科房屋體檢中心的成立，為上海房屋體檢工作的落實(shí)打造一個(gè)堅(jiān)實(shí)、有力的實(shí)施團(tuán)隊(duì)。
目前，行業(yè)正在經(jīng)歷三個(gè)方面的轉(zhuǎn)變：一是由之前對個(gè)體建筑進(jìn)行深入的體檢，實(shí)現(xiàn)向城區(qū)和城市級健康篩查的轉(zhuǎn)變；二是由原來的不定期檢測鑒定轉(zhuǎn)變?yōu)槎ㄆ诮】倒芾砗腕w檢；第三個(gè)方面是由原來的事后鑒定轉(zhuǎn)變?yōu)槭虑邦A(yù)防性干預(yù)。也因此我們的技術(shù)手段和服務(wù)模式都需要為之調(diào)整和轉(zhuǎn)變，我們成立房屋體檢中心也是為了應(yīng)對這些轉(zhuǎn)變。
澎湃：上海建科今天還發(fā)布了一款“房屋體檢助手”，請問這個(gè)助手能為房屋體檢解決什么問題？有什么優(yōu)點(diǎn)？
李占鴻：房屋體檢助手能通過一些簡單的房屋信息和房屋狀況，快速、準(zhǔn)確地對房屋風(fēng)險(xiǎn)情況進(jìn)行判斷。
根據(jù)我們的最新研發(fā)成果，提出了一種名為“查算融合”的算法。其中，“查”是指我們在房屋體檢時(shí)檢查房屋表觀的損傷，包括病害、損壞、傾斜、裂縫以及老化損傷等；“算”是通過快速計(jì)算和大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)精確地檢查出風(fēng)險(xiǎn)最大的問題，進(jìn)行優(yōu)先處理。
今年下半年，上海6個(gè)區(qū)域?qū)⑼七M(jìn)既有建筑全面體檢，明年全市建筑項(xiàng)目都會進(jìn)行體檢，“體檢助手”將幫助我們篩選出需要優(yōu)先進(jìn)行更新和處置的房屋。